PRÈS DE PONTAUMUR MAISON DE CHARME SUR 3,70 HA


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Maison 250 m² - 8 pièces - Pontaumur 370 000 HAI*


Description de l'offre Ref ATHENA124


A 10 minutes de Pontaumur, au calme absolu, grande maison de maître 19 ème de 250 m2 au sein d'un écrin de verdure de 3,70 hectares dont un étang d'environ 2 hectares. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert le salon avec sa cheminée de pierre raffinée et parquet  chevrons, une grande salle à manger avec cantou et cuisine américaine, une buanderie chaufferie.Un bel escalier 19 ème en pierre de volvic distribue un palier ouvrant sur 4 chambres dont 2 grandes de 30 m2 avec salles d'eau privatives, une de 15 m2, une de 12 m2,  1 salle de bains.Au 2ème étage, deux grandes pièces et un bureau à terminer... De nombreux éléments anciens préservés (parquets anciens, cheminées, grandes portes fenêtres donnant sur terrasse en pierre de volvic). Une grande cave, une grande grange en pierre de 120 m2 au sol permet une extension possible (travaux gros ouvre effectués : fenêtres, ouvertures, plancher, escalier) maison d'amis ou gite, chauffage central à granulés et 2ème chaudière à fuel et bois en état de marche. La propriété possède plusieurs sources, et possibilité d'acquérir 7,5 hectares de bois supplémentaires.(faire offre).Calme et nature définissent cette propriété de caractère à rafraichir et terminer proche des commodités. A 40 minutes de Clermont-Ferrand, et 20 km de l'A89 - Altitude 800 m et façade sud .  CONTACT : 06 33 07 21 80 -AGENCE ATHENA AUVERGNE, SPECIALISTE VIEILLES PIERRES.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63380


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 3,71 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue VUE PANORAMIQUE


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1830


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 352 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %


Taxe foncière annuelle 550 €


Taxe d'habitation 550 €


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* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus