ENTRE CLERMONT-FD ET VICHY DEMEURE DE CHARME HISTORIQUE


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Maison 400 m² - 13 pièces - Gannat 695 000


Description de l'offre Ref ATHENA330


Au coeur d'une Cité Médiévale de l'Auvergne, à 40 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de Vichy, cette demeure de charme chargée d'histoire pour amoureux des vieilles pierres offre un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, un salon réception avec belle cheminée de pierre, un vaste salon avec cheminée 18 ème, une grande salle à manger-véranda donnant sur cour intérieure et terrasse fleurie, une cuisine équipée  et son office, une chambre avec cheminée de marbre, double exposition, une salle d'eau, un bureau, toilettes. On accède l'étage par un authentique escalier bois 18ème desservant la chambre d'un illustre personnage avec sa cheminée et son trumeau sa salle d'eau privative, ses toilettes, une lingerie-buanderie. Une coursive dessert  un escalier à vis en pierre du 13ème siècle distribuant le 2ème niveau : deux grandes chambres sous charpente ancienne avec salles de bains privatives (baignoires balnéo), toilettes. La tour du 13 ème siècle, porte de la Cité Médiévale,  abrite un duplex comprenant, une grande chambre de 30 m2 en mezzanine, salle de bains balnéo et toilettes.   Un charmant jardin à l’anglaise, une cour, des terrasses…   Ensemble de charme rénové avec prestations de qualité, idéal pour chambres d'hôtes ou grande famille. Possède un environnement privé et professionnel haut de gamme assurant une clientèle de qualité ou de nombreux espaces indépendant pour grande famille. (Possibilité d'acquérir une cuisine professionnelle) CONTACT : 06 33 07 21 80 AGENCE ATHENA AUVERGNE, SPECIALISTE VIEILLES PIERRES    

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 03800


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 570 m²


Surface loi Carrez (m²) 400


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 13


Vue SUR TOUR DU 13 EME SIECLE


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente 695 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 500 €


copropriété NON


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